地上權信托

2010年12月07日16:51  來源:和訊網 
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  所謂地上權,即指開發他人土地之權利。而地上權信托,是指土地所有權人或地上權人設定或轉讓地上權予專業信托機構(受托人),由受托人取得地上權人的地位,依信托本旨,為受益人的利益或特定的目的,進行土地的建筑開發,并將所獲得的收益依契約規定分配予受益人。

  專業機構代為進行土地開發、產權管理及處分使得資產的運用更具效率及安全性。

  由公正的信托機構控管現金收付,以保障投資人權益。

  解決地上權人眾多,意見分歧無法充分利用建地的問題。

  避免興建工程中輟,使興建過程順利推展以確保工程完工。

  透過信托方式較容易取信于融資銀行,以利營建資金募集。

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